Diventare amministratore di condominio in Italia richiede un percorso ben delineato, che comprende requisiti specifici, formazione obbligatoria e l'aggiornamento delle competenze. La professione è regolamentata da normative che mirano a garantire professionalità e competenza, essenziali per gestire le complessità legate alla vita condominiale.

Requisiti Necessari

Per aspirare alla professione di amministratore di condominio, è necessario soddisfare requisiti di onorabilità e professionalità stabiliti dalla legge. Questi includono il godimento dei diritti civili, l'assenza di condanne per delitti contro la pubblica amministrazione, la fede pubblica, il patrimonio, o per qualsiasi altro reato non colposo che preveda una pena detentiva minima di due anni e massima di cinque anni. È inoltre richiesto il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado. Per coloro che non sono scelti tra i condomini, è obbligatorio seguire corsi di formazione iniziale e continua in materia di amministrazione condominiale​​.

Percorso di Formazione

Il percorso formativo per diventare amministratore di condominio è ben strutturato. Inizia con un corso di formazione iniziale, che deve avere una durata di almeno 72 ore, di cui un terzo costituito da esercitazioni pratiche. Successivamente, è necessaria la formazione periodica annuale, per un minimo di 15 ore, che deve coprire vari aspetti dell'amministrazione condominiale, tenendosi aggiornati sull'evoluzione normativa e giurisprudenziale. I corsi possono trattare temi giuridici, tecnici, contabili, gestionali e relazionali, e devono concludersi con un esame finale per verificare le competenze acquisite. L'esame finale deve essere sostenuto in presenza, anche se i corsi possono essere frequentati online​​.

Aggiornamenti e Normative

La riforma del condominio ha chiarito gli obblighi formativi degli amministratori di condominio con il regolamento n. 140/2014, che ha introdotto criteri precisi per la formazione iniziale e periodica. Questo regolamento ha lo scopo di elevare il livello di preparazione, aggiornamento e qualità dei professionisti, definendo in modo dettagliato i contenuti dei corsi, i criteri di valutazione e i requisiti per i formatori. Il responsabile scientifico dei corsi, ad esempio, deve essere un professionista altamente qualificato in materie giuridiche, tecniche o economiche, garantendo così un'alta qualità della formazione offerta​​.

In conclusione, diventare un amministratore di condominio è un percorso che richiede dedizione, aggiornamento continuo e una solida preparazione professionale. La professione, regolata da specifiche normative, gioca un ruolo cruciale nella gestione efficace e armoniosa dei condomini, rendendo indispensabile una formazione adeguata e costante per chi aspira a ricoprire tale ruolo.